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这套房子是我叔叔跟他媳妇儿租过来的,这套房子当时跟房东只是签订了一个简单的租赁合同。www.55556.com_【官方首页】-澳门威尼斯人当时他们没有约定租赁的期限。对于房屋租赁合同期限是怎样的?

刘** 北京 - 北京 房屋租赁
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  • 租赁期限

    www.55556.com_【官方首页】-澳门威尼斯人租赁期限是承租人合法享有租赁对象使用权的有效期限。

  • 房屋租赁合同

    房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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地区:北京 北京

房屋租赁合同www.55556.com_【官方首页】-澳门威尼斯人期限:1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
租赁期限超过20年的,超过部分无效。
3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。
承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。
www.55556.com_【官方首页】-澳门威尼斯人4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。
未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

2020-01-18 10:08:30

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